Leistbare Wohnung in hervorragender Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in St. Martin, einem sehr beliebten Stadtviertel von Traun.
Dieser Stadtteil bietet vor allem für Familien hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen (Volks-/Mittelschule) uvm.
Durch den nahegelegenen ÖBB Bahnhof St. Martin ist der Linzer Hauptbahnhof in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage (3. Stock) eines 1963 erbauten und 2002 generalsanierten Mehrparteienhauses.
Durch die Nordwest/Südost-Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne: im Schlafzimmer und im Kinderzimmer morgens und im Wohnzimmer und in der Küche nachmittags und abends.
Es gibt sogar Loggien auf beiden Seiten - also auch im Freien können Sie wählen zwischen Sonne und Schatten! Von der nordwestlichen Loggia blicken Sie auf den Kriegerfriedhof Wegscheid, eine grüne Oase mit altem Baumbestand.
Raumaufteilung: Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Loggia, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Flur
Die Wohnung ist vollständig möbliert und könnte sofort bezogen werden. Die Küche ist schon etwas älter, aber in gepflegtem Zustand. Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch der Flur wurden sehr hochwertig vom Tischler eingerichtet inkl. Gestaltung der Decke.
Im Badezimmer wurde ca. 2015 eine neue Dusche eingebaut.
Das Gebäude selber wurde 2002/2003 generalsaniert (Fassade, Fenster, Elektrik, Gastherme).
Die Beheizung erfolgt über die eigene Gastherme in der Wohnung. Das Haus ist aber bereits an die Fernwärme angeschlossen, eine Umstellung wäre daher relativ einfach möglich.
Die Wohnung liegt wie schon erwähnt im 3. Stock, es gibt leider keinen Lift.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, sind aber den Wohnungen nicht zugeordnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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