Eigentumswohnung in Leonding mit Potential!

Inserat-Nr.: 219247638617 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 13:50 Uhr
€ 150.000 € 2.727,27/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 55 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

4060 Leonding

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 55 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 1968

Beschreibung

Diese ca. 55m² große Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Leonding bietet die ideale Gelegenheit für all jene, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Mit ihrem außergewöhnlichen Grundriss und den hellen Räumen überzeugt die Wohnung vor allem durch ihr Entwicklungspotenzial und ihre angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnräume bringen und für ein freundliches, helles Ambiente sorgen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Chance, Materialien, Ausstattung und Raumgestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ob als Eigenheim oder als langfristige Investition, kann mit etwas Geschick und neuen Ideen hier ein modernes Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen.

Nicht barrierefrei.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
102,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,7  
C

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 162,2 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.727,27
Kaufpreis € 150.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 75,29
Heizkosten € 68,75
Monatliche Kosten (netto) € 203,98
Monatliche Kosten (brutto) € 225,26
Lukas Affenzeller
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
Gewerblich
Foto Lukas Affenzeller
+43 67 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
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Inserat-Nr.: 219247638617 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 13:50 Uhr