***NEUER PREIS*** Penthouse-Wohnung in Jungendstilvilla in Leonding

Inserat-Nr.: 368743258457 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 08:17 Uhr
€ 725.000 € 4.677,42/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 155 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Terrasse 121 m²

Lage

4060 Leonding
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 191 Weesestraße
~ 3 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +16 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +17 weitere Linz Untergaumberg
~ 10 Min.
Straßenbahn · 3, 4 Gaumberg
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Mix Markt
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 155 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 121 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1904

Beschreibung

***EXKLUSIV***
Penthouse-Wohnung in Jungendstilvilla in Leonding

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung, welche sich in einer Jugendstilvilla mit nur insgesamt 3 Wohneinheiten befindet.

Erbaut im Jahr 1904 und liebevoll generalsaniert zwischen 1991 und 1993 sowie 2010, 2015 und 2022.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über 155 m², ergänzt durch eine beeindruckende 121 m² große Dachterrasse, die das Haus auf drei Seiten umgibt und einen fantastischen Ausblick bietet.

Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, und ist nach Vereinbarung verfügbar.

HARDFACTS:
- 3 m Deckenhöhe
- Doppelflügeltüren
- moderne Küche
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und Wendeltreppe ins Dachgeschoss
- 2 Kinder-/ Arbeitszimmer
- Dachzimmer mit 29 m² als Hobbyzimmer
- 121 m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick
- dreifach verglaste Fenster
- spezielle lärmgedämmte Fenster
- Dusche auf der Dachterrasse
- Fischgrät Parkett
- arabischer Marmor
- anteiliger Garten
- exklusive Lage

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Leonding verbindet historischen Charme mit modernem Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Flair dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern.

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
259,5 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,23  
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.677,42
Kaufpreis € 725.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 138
Monatliche Kosten € 138

Dokumente

Naveen Manchanda
REMAX Expert
Gewerblich
Foto Naveen Manchanda
+43 73 ******
Logo REMAX Expert
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Inserat-Nr.: 368743258457 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 08:17 Uhr