GARTENTRAUM MIT TERRASSE UND ZWEI STELLPLÄTZE IN ZENTRALER LAGE

Inserat-Nr.: 936976514253 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 15:58 Uhr
€ 290.000 € 2.498,06/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 89,10 m²
Zimmer 3
Terrasse Ja

Lage

4063 Hörsching
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Diese charmante Gartenwohnung in 4063 Hörsching bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke und Kindergarten, während Schulen, Supermärkte und Banken ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, mit Busverbindungen in der Nähe. Genießen Sie die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen für ein komfortables Leben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 600, 609, 601 +2 weitere Bus · 600, 609 +3 weitere Hörsching Ortsmitte (Neubauer Straße)
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 89,10 m²
Nutzfläche 116,09 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 01.02.2027
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 28 m²
Gartenfläche 66 m²
Zustand gepflegt
Sanierung 2000

Beschreibung

Die zum Kauf ausgeschriebene Garten-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage. Die optimale Raumaufteilung und der dazugehörige Garten lässt Ihnen ein perfektes Zuhause genießen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und sich nach einem langen Tag zurückziehen. Zwei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie stets einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug haben.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Freizeitangebote mühelos.

Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie heute noch einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

  • Carport und freistehender Parkplatz in Kaufpreis inkl.
  • Küche inkl. E-Geräte im Kaufpreis inkl.
  • Eigener Gartenanteil mit ca. 66m2
  • großer Keller mit ca. 28 m2
  • Nachversorgung direkt nebenan
  • ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
  • im Zentrum von Hörsching
  • und,- und,- und.....

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: +43 676 94 33 999

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

[email protected] | www.la-homes.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Öl Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Badewanne Carport Parkplatz Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.498,06
Kaufpreis € 290.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 118,18
Heizkosten (netto) € 125
Monatliche Kosten (netto) € 243,18
Monatliche Kosten (brutto) € 280
Faton Asllani
LA-Homes Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Faton Asllani
+43 67 ******
Logo LA-Homes Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 936976514253 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 15:58 Uhr