Großzügige Eigentumswohnung mit Garage in Oftering
Lage
Die Wohnung in 4064 Oftering besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Schulen, Bank und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht. Hier genießen Sie eine perfekte Infrastruktur in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Ideal für alle, die Nähe und Komfort schätzen.
Objektinformationen
Beschreibung
Großzügige Eigentumswohnung mit Garage in Oftering – attraktive Kapitalanlage mit Zukunft
Nachhaltig investieren und langfristig von einer gefragten Wohnlage profitieren
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Garage in 4064 Oftering bietet ideale Voraussetzungen für alle, die in eine wertbeständige Immobilie mit attraktiven Ertragsperspektiven investieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² überzeugt sie durch ein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gefragte Wohnlage im oberösterreichischen Zentralraum.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionalem Grundriss und eigener Garage macht diese Immobilie sowohl für Mieter als auch für eine spätere Eigennutzung besonders interessant und schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Ihre Investition im Überblick
Kaufpreis
€ 388.752,00
Bei einer Vermietung zum marktüblichen Mietzins könnte zudem eine Rendite von bis zu 4,71 % erzielt werden.
Wohnqualität trifft auf Renditepotenzial
Großzügige Wohnungen mit Garage sind am Immobilienmarkt besonders gefragt. Sie sprechen eine breite Zielgruppe an und bieten dadurch ausgezeichnete Chancen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie attraktive Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Ob als Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.
Highlights der Wohnung
- Ca. 138 m² Wohnfläche
- Großzügiger, gut durchdachter Grundriss
- Eigene Garage
- Rendite von bis zu 4,71 % bei marktgerechter Vermietung
- Attraktive Wohnlage in Oftering
- Hohe Vermietbarkeit
- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
- Auch für eine spätere Eigennutzung geeignet
Ihre Vorteile auf einen Blick
✔ Großzügiges Platzangebot für vielfältige Wohnkonzepte
✔ Garage als zusätzlicher Komfort- und Wertfaktor
✔ Attraktive Ertragsmöglichkeiten bei Vermietung
✔ Nachhaltige Wertentwicklung in gefragter Wohnlage
✔ Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs
✔ Solide Investition mit langfristiger Perspektive
✔ Interessante Ergänzung für jedes Immobilienportfolio
Leben und investieren in Oftering
Oftering verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Anbindung an den Zentralraum Oberösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die attraktive Lage trägt wesentlich zur langfristigen Nachfrage nach Wohnraum und damit zur nachhaltigen Werthaltigkeit der Immobilie bei.
Unser Rundum-Service für Eigentümer
Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem mit:
- Hausverwaltung
- Vermietungsservice
- Mietmanagement
- Sanierungen und Modernisierungen
- Laufender Immobilienbetreuung
So profitieren Sie von einer professionellen Betreuung und können Ihr Investment entspannt entwickeln.
Nutzen Sie diese Investitionschance
Diese Eigentumswohnung mit Garage vereint großzügigen Wohnkomfort, attraktive Renditechancen und langfristiges Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage von Oftering.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen Ihnen für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.