Inserat
TOLLE Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und TG

TOLLE Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und TG

Inserat-Nr.: 769511121296 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 00:26 Uhr
€ 229.000 € 4.397,08/m²

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Fläche 49,75 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse 5,88 m²

Lage

4070 Eferding
© basemap.at
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4070 Eferding, Umdaschstraße 14

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar Groiß
~ 6 Min.
Drogerie BIPA
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 49,75 m²
Nutzfläche 52,08 m²
Grundstücksfläche 3.088 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab März 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4,48 m²
Terrassenfläche 5,88 m²
Loggiafläche 2,33 m²
Gartenfläche 24,85 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2024

Beschreibung

Wunderbare Neubau-Wohnung mit 2 Zimmern und EIGEN-GARTEN!

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild- und Planmaterial.

Die Key-Facts der Immobilie in Kürze:

  • Neubau mit tollen Isolierwerten => GERINGE Betriebskosten
  • Tolle Möblierung
  • Einbauküche vom Tischler
  • Wohnraumlüftung
  • Übergabe ab Q1 / 2027
  • und viele weitere Details die man persönlich erleben muss!

Detaillierte Flächenaufstellung:

  • 52,08 m² Nutzfläche
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • 1 Außenstellplatz
  • 23,73 m² Wohnbereich
  • 13,78 m² Schlafzimmer
  • 6,55 m² Bad/WC
  • 1,98 m² Abstellraum
  • 3,71 m² Vorraum
  • 2,33 m² Loggia
  • 5,88 m² Terrasse
  • 24,85 m² Garten
  • 4,48 m² Kellerabteil

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen um diesen schöne Immobilie live zu erleben.

Der Download von Unterlagen über die Anfragestrecke ist natürlich unverbindlich und kostenfrei!

SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson Dr. Georg Traunwieser - [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien der Banken!

Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens.

Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

DER DOWNLOAD VON UNTERLAGEN ZUR IMMOBILIE IST UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI!

SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Estrich Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Gültig bis 02.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.397,08
Kaufpreis € 229.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 141
Heizkosten (netto) € 40,30
Monatliche Kosten (netto) € 181,30
Monatliche Kosten (brutto) € 203,46
Dr. Georg Traunwieser
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Dr. Georg Traunwieser
+43 66 ******
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