Geräumige 4-Zi-Genossenschaftswohnung mit Loggia, Stellplatz & Westbalkon in Langenstein!

Inserat-Nr.: 396134158457 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 15:24 Uhr
€ 133.300 € 1.473,74/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 90,45 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Balkon 9 m²

Lage

4222 Langenstein, Hauptstraße
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Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (KEIN LIFT!) eines Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Langenstein in Oberösterreich.

Gesundheit & Bildung

Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 90,45 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 01.09.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 9 m²
Baujahr 1996

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenstein, Oberösterreich! Diese attraktive Genossenschaftswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 90,45 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vier helle und freundliche Zimmer umfasst.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Westbalkon, der Ihnen wunderbare Stunden im Freien ermöglicht und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich steht Ihnen eine gemütliche Loggia zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für entspannte Momente schafft. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Haustür.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme, was für wohlige Wärme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Langenstein, die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Der nahegelegene Bus bringt Sie unkompliziert zu wichtigen Zielen in der Umgebung.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Schulen und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Ob für Familien, Paare oder Singles – diese Wohnung bietet den idealen Mix aus Komfort, praktischer Lage und einem attraktiven Preis von nur 133.300,00 €.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Oberösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Aufteilung der Wohnung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnbereich
  • seperates WC
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Abstellraum
  • Loggia/Balkon

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Westbalkon Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52,6 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.473,74
Kaufpreis € 133.300

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 185,42
Sonstige Kosten € 140,27
Monatliche Kosten (netto) € 325,69
Monatliche Kosten (brutto) € 348,04
Peter Mayer-Leitner
Neue Heimat OÖ
Gewerblich
+43 73 ******
Logo Neue Heimat OÖ
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Inserat-Nr.: 396134158457 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 15:24 Uhr