Attraktive Anlegerwohnung in Perg – bereits vermietet & USt-Rückholung möglich
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht.
Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Gartenwohnung ist barrierefrei mit Aufzugsanlage und verfügt über 48,81 m² Wohnfläche (Wohn- Ess- Küchenbereich und Schlafzimmer) zuzüglich Eigengarten, Terrasse, Autoabstellplatz und Kellerabteil.
Baujahr 2023, top gepflegter Zustand und vermietet.
Voll ausgestattet:
- inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug)
- inkl. Badezimmermöbel
- inkl. Vorzimmerschrank
- inkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer
- Lift
- Kellerabteil
- 1 Komfortautoabstellplatz
- ausreichend Besucherparkplätze
- hauseigene SAT-Anlage
- Glasfaser
- Zentralschließanlage
- Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz
- Fahrradabstellflächen
Ihre Vorteile:
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
- Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung
- Indexierte Mieten
- Basis Baurecht bis 30.9.2121
- Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum
- Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau
- Gesundes Wohnen
Mehr Informationen gerne auf Anfrage!
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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