3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 391479958457 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 12:29 Uhr
€ 154.000 € 1.949,37/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 79 m²
Loggia 4,27 m²

Lage

4320 Perg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 352, 376 Perg Schwemmplatzstraße
~ 3 Min.
Zug · R33 Perg Schulzentrum
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 79 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 12 m²
Balkon/Terrasse 4,27 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1971
Sanierung 2012

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und schafft ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine angenehme Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Badewanne Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,15  
C
Gültig bis 03.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.949,37
Kaufpreis € 154.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 216
Heizkosten (netto) € 78
Sonstige Kosten € 65
Monatliche Kosten € 359
Christoph Resch
Immolution GmbH
Gewerblich
Foto Christoph Resch
Logo Immolution GmbH
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Inserat-Nr.: 391479958457 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 12:29 Uhr