Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Steyr zu verkaufen!

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Steyr zu verkaufen!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,93m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Wohnhauses in Steyr. Da das Gebäude über keinen Lift verfügt, ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume und bietet vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für alle, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Der großzügige Wohn-/Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein vorhandener Kaminofen verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet zudem Platz für eine kleine Essecke.

Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, die Toilette ist separat angeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Parkmöglichkeiten können ab je € 5.000,00 angekauft werden.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Zimmer (Büro, Kinderzimmer, etc.)
- Badezimmer
- Separates WC

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend. Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Schule, Supermärkte, Ärzte etc. sind nur wenige Autominuten entfernt.

KAUFPREIS:
€ 139.000,00 inkl. USt

KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Kosten für Vertragserrichtungs- und Abwicklungsgebühr
Kosten für notarielle Beglaubigung und Barauslagen
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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