Anlegerhit! € 2.011,-/m² 3 Zimmer top saniert! Mit Loggia am Tabor! 89 m²!

Inserat-Nr.: 381738458457 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 17:37 Uhr
€ 179.000 € 2.013,50/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 88,90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Loggia 5 m²

Lage

4400 Steyr, Johann-Puch-Straße 9
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Der Tabor ist ein erhöht gelegener Stadtteil nördlich der Steyrer Altstadt und umfasst vor allem die Bereiche Alter Tabor und Tabor/Resthof. Durch seine Lage auf einer Anhöhe verbindet er ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt; angrenzend liegen unter anderem Steyrdorf, Stein, Schlüsselhof-Ort, Steyr-Gleink und Winkling/Hausleiten.
Insgesamt ist Tabor ein gut angebundener, aussichtsreicher Stadtteil mit historischer Atmosphäre und vielseitigen Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und Freizeit in unmittelbarer Nähe zur Steyrer Innenstadt.

Bushaltestelle wenige Meter von der Wohnung entfernt. Zug am Hauptbahnhof.
Allgemeine Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 2/4, 20 +10 weitere Bus · 10, 2/4 +11 weitere Ing.-Ferdinand-Porsche-Straße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Müller
2 Min.
Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Billa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 88,90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Loggiafläche 5 m²
Zustand vollsaniert
Baujahr 1962

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr – einer gepflegten Wohnung, die großzügiges Wohnen, eine praktische Lage und ein angenehmes Wohngefühl miteinander verbindet. Auf rund 88,9 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern und vielseitigen Möglichkeiten: ob als gemütliches Zuhause für Paare und Familien, als komfortabler Rückzugsort oder als attraktive Investition.

Der gepflegte Zustand sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können. Die Räume bieten angenehme Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Fliesen und Laminat schaffen eine praktische und wohnliche Kombination, während die Einbauküche den Alltag erleichtert und bereits eine gute Basis für gemeinsame Kochmomente bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Plus ist die Loggia: Hier können Sie eine kleine Auszeit im Freien genießen, den Tag entspannt beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre. Für wohlige Wärme sorgt die Fernwärme. Ein Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV-Anschluss rundet die Ausstattung ab.

Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenso in der Nähe wie Schule, Kindergarten und Universität. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten praktische Einkaufsmöglichkeiten und machen viele Erledigungen unkompliziert. Die Busanbindung sorgt für eine gute Anbindung innerhalb von Steyr und darüber hinaus.

Mit einem Kaufpreis von 179.000 Euro bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, großzügigen Wohnraum in gefragter Lage von 4400 Steyr zu erwerben. Entdecken Sie das Potenzial dieser gepflegten Immobilie und gestalten Sie hier Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Fernwärme Westbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Rollladen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
80 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,45  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.013,50
Kaufpreis € 179.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 218,54
Heizkosten (netto) € 110,03
Sonstige Kosten € 102,39
Monatliche Kosten € 430,96

Dokumente

Jochen Beranek
RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Jochen Beranek
0664 ******
Logo RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 381738458457 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 17:37 Uhr