Eigenheim macht Glücklich! Erstbezug in Kematen: Moderne Wohnung mit Süd- Ostterrasse , Carport & flexiblen Räumen!

Inserat-Nr.: 241278438617 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 07:43 Uhr
€ 450.000 € 4.877,52/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 92,26 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Balkon 21,06 m²

Lage

4531 Kematen an der Krems, Kornweg
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Die Immobilie bei Kornweg 4531 in Kematen an der Krems besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich ein malerischer Golfplatz, ideal für Sportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Bank. Zudem sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen für zusätzlichen Komfort. Hier wohnen Sie zentral und dennoch im Grünen!

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 92,26 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG von 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 17.03.2027
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 21,06 m²
Gartenfläche 157,22 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Gartenwohnung in 4531 Kematen an der Krems, Oberösterreich! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Natur.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 92,26m² und umfasst vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse bieten. Hier können Sie sich entfalten, kreativ sein und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Der offene Wohnbereich besticht durch große Fenster, die nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch einen herrlichen Fern- und Grünblick bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder im Garten, wo Sie die Natur hautnah erleben können. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente für sich – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für Groß und Klein.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet ein stilvoller Mix aus Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, das zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet Ihnen der Südbalkon bzw. die Terrasse die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und die frische Luft in Ihrer eigenen kleinen Oase zu erleben.

Ein weiteres Highlight sind die zwei Stellplätze, die Ihnen den Komfort bieten, Ihr Auto sicher und bequem abzustellen. Zudem ist die Wohnung ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen.

Die Lage dieser Gartenwohnung ist ebenso überzeugend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei – hier ist alles ganz nah!

Der Kaufpreis von 450.000,00 € für diese erstklassige Gartenwohnung ist ein hervorragendes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Nutzen Sie die Chance, in eine moderne Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an die Natur bietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung verzaubern und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Kematen an der Krems!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Abstellraum Gartennutzung Räume veränderbar Rollladen Satteldach Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte Barrierefrei Separates WC
Eigenheim macht Glücklich! Erstbezug in Kematen: Moderne Wohnung mit Süd- Ostterrasse , Carport & flexiblen Räumen!
Teil des Neubauprojekts

Eigenheim macht Glücklich! Erstbezug in Kematen: Moderne Wohnung mit Süd- Ostterrasse , Carport & flexiblen Räumen!

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,6  
A+
Gültig bis 06.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.877,52
Kaufpreis € 450.000
Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
NEUWOG Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
Logo NEUWOG Immobilien GmbH
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