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Inserat-Nr.: 415231265286 | Letzte Änderung: 27.06.2026, 15:43 Uhr
€ 420.000 € 4.569,19/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 91,92 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 27,13 m²

Lage

4560 Kirchdorf an der Krems, Gartenhausweg 6
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Die Immobilie befindet sich am Gartenhausweg in 4560 Kirchdorf an der Krems, einer Stadt in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, in bester Zentrumslage in einer Sackgasse. Die 18 Wohneinheiten werden, im für die Fa. Neuwog üblichen, gehobenen Standard errichtet. NEUWOG steht für herzliche Betreuung und zufriedene Kunden!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430 Kirchdorf Landeskrankenhaus
2 Min.
Zug · IC, R140, S4 Zug · IC, R140 +1 weitere Kirchdorf an der Krems
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Bio Bauernladen
3 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 91,92 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Juli 2027
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 27,13 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Beschreibung

Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern!

Eigenheim macht glücklich.

In einer ruhigen und idyllischen Lage von Oberösterreich befindet sich diese traumhafte Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Gesamtfläche von 91,92m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Der Kaufpreis von 420.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer begehrten Wohngegend.

Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug – hier können Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des Grünblicks ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zudem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bieten.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt und sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch wenn Sie einmal schweres Gepäck oder Einkäufe haben.

Der großzügige Südbalkon ist perfekt für Sonnenanbeter geeignet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl der Bus als auch der Bahnhof in kurzer Entfernung zu erreichen sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in Ihrer direkten Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen Umgebung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumdomizil in Kirchdorf an der Krems!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Südbalkon Südwestbalkon Badewanne Dusche Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Räume veränderbar Rollladen Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC
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Teil des Neubauprojekts

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Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+
Gültig bis 09.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.569,19
Kaufpreis € 420.000

Dokumente

Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
NEUWOG Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
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