Wohnen im Erdgeschoss – Eigentumswohnung mit besonderem Ambiente

Inserat-Nr.: 515569142716 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 09:25 Uhr
€ 219.000 € 3.487,26/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 62,80 m²

Lage

4563 Micheldorf
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4563 Micheldorf, nahe eines idyllischen Baches mit Berg- und Grünblick und gleichzeitig mit guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 433 Weinzierler Brücke
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 62,80 m²
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert
Baujahr 1900

Beschreibung

Mit wunderschönen Ausblick, den hellen Räumen und dem Garten bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Highlights der Wohnung:

  • Modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss
  • Herrlicher Blick auf Burg, Kremsmauer & Georgibergkirche
  • Helle, freundliche Wohnräume
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Garten mit Gartenhütte
  • Bach direkt neben dem Grundstück – idyllische, ruhige Atmosphäre
  • Nebengebäude für Handwerker und Gerätschaften
  • Keller
  • Ideal für Paare oder als erste eigene Wohnung

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Bad mit Fenster Badewanne Dusche Gartennutzung Rollladen Mansarddach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,5  
A++
Gültig bis 12.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.487,26
Kaufpreis € 219.000
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Melanie Mayr
+43 69 ******
Logo Sueno Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 515569142716 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 09:25 Uhr