3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Carport

Inserat-Nr.: 935883614253 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 08:14 Uhr
€ 245.000 € 3.197,60/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 76,62 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

4600 Thalheim bei Wels
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 485, 494/TIMO Thalheim b.Wels Trauneggsiedlung
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 76,62 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand neuwertig
Baujahr 1994

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit Dachterrasse & Kamin

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer hellen Wohnatmosphäre, einem gemütlichen Kaminofen und einer sonnigen Dachterrasse. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Ein überdachter Stellplatz, ein Kellerabteil und die abgeschlossene Sanierung des Gebäudes runden das attraktive Angebot ab.

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Highlights:

  • Sonnige Dachterrasse
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
  • Gemütlicher Kaminofen
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne & separates WC
  • Dachflächenfenster 2024 erneuert
  • Überdachter PKW-Stellplatz
  • Kellerabteil inklusive
  • Gepflegter, bezugsfertiger Zustand
  • Gebäude 2026 umfassend saniert
  • Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [email protected], oder telefonisch unter: +43 664 88182155.

REMAX Partners | +43 664 8818 2155

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
69,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,36  
C
Gültig bis 06.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.197,60
Kaufpreis € 245.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 145,35
Sonstige Kosten € 87,71
Monatliche Kosten (netto) € 233,06
Monatliche Kosten (brutto) € 248,93
Sören Bortz
REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sören Bortz
+43 66 ******
Logo REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 935883614253 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 08:14 Uhr