Inserat
3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Wels mit Balkon, Tiefgarage

3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Wels mit Balkon, Tiefgarage

Inserat-Nr.: 413882965286 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 00:13 Uhr
€ 249.000 € 2.997,83/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 83,06 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 12,58 m²

Lage

4600 Wels
© basemap.at
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4600 Wels, ruhige Lage nähe Krankenhaus

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 14, 660 +3 weitere Bus · 1, 14 +4 weitere Heiderosenstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 83,06 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 2,53 m²
Balkon/Terrasse 12,58 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1993

Beschreibung

TOLLE großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz in ruhiger Lage!

Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!

Die Key-Facts dieser schönen Wohnung in Kürze:

  • 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
  • Großer offener Wohn-Ess-Bereich
  • hochwertiger Balkon, Geländer und Boden ganz neu gemacht
  • ausreichend Platz für die Familie
  • 1 KFZ Stellplatz zugehörig in der Tiefgarage
  • Tolle Lage nähe Krankenhaus
  • angenehme Wohngegend
  • Bergblick
  • Einkaufsmöglichkeiten einen Steinwurf entfernt
  • Und viele weitere Pluspunkte mehr...

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

Eine tolle großzügige gepflegte Wohnung in ZENTRALER Lage!

Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Terrakotta Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Reinigungsservice Kabel/Satelliten-TV Garage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,64  
C
Gültig bis 03.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.997,83
Kaufpreis € 249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 153,66
Monatliche Kosten € 153,66
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Melanie Mayr
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Inserat-Nr.: 413882965286 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 00:13 Uhr