Großzügige 96 m² Wohnung mit Loggia

Inserat-Nr.: 124511389582 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 12:52 Uhr
€ 194.000 € 2.020,83/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 96 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Loggia Ja

Lage

4600 Wels
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Wels ist eine pulsierende Einkaufsstadt mit attraktiven Geschäften und hochwertiger Gastronomie.

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe durchgeführt werden.

Nahversorger, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie Haltestellen der Welser Öffis sind allesamt in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur:

- ca. 50 m zur nächsten Bushaltestelle
- ca. 500 m zum Kindergarten
- Schulen jeder Stufe innerhalb 2,5 km
- im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze
- ca. 2,5 km bis ins Welser Stadtzentrum
- ca. 4 km zum Autobahnanschluss A25

Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 600, 609 +1 weitere Bus · 3, 600 +2 weitere Franz-Resl-Straße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Serina
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 96 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Baujahr 1969

Beschreibung

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten!

Zum Verkauf steht diese großzügige Wohnung in Wels. Die Wohnfläche von ca. 96 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Abstellraum sowie Badezimmer. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders familienfreundlich: Ein großer Kinderspielplatz befindet sich direkt bei der Wohnanlage. Zudem stehen freie KFZ-Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.

Krenn Real GmbH
07242 210795
[email protected]
www.krenn-real.at

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Fahrradraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
86 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,72  
Gültig bis 08.2029
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.020,83
Kaufpreis € 194.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 305,57
Monatliche Kosten (netto) € 305,57
Monatliche Kosten (brutto) € 336,13
Krenn Real GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 124511389582 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 12:52 Uhr