Trattnach.Quartier - Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit XL Terrasse und Aussicht - Top 20

Inserat-Nr.: 557211427169 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 10:05 Uhr
€ 408.000 € 5.765,15/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 70,77 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon 31,31 m²

Lage

4710 Grieskirchen, Pühringerplatz 9
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Kindergarten: 160m/ 2min/ zu Fuß
Apotheke: 120m/ 2min/ zu Fuß
Arzt: 270 m/ 4min/ zu Fuß
Bahnhof: 1km/ 13min/ zu Fuß
Volksschule: 550m/ 7min/ zu Fuß
Friseur: 400m/ 6min/ zu Fuß
Nahversorger: 350m/ 5min/ zu Fuß
Gastronomie: 140m/ 2min/ zu Fuß
Fitnessstudio: 9m/ 1min/ zu Fuß
Freibad 800m/ 11 min/ zu Fuß

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Drogerie Gewußt wie
2 Min.
Supermarkt Spar
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 70,77 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 31,31 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2026

Beschreibung

Trattnach.Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein

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Hier an der malerischen Trattnach-Promenade im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entsteht das Trattnach.Quartier – ein Ort der Begegnung, des Zusammenkommens und Wohnens.

Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach.Quartier wird nicht nur moderner
Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt.
Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss.

Das Trattnach.Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum
Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt
werden können.

Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick – sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier
können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort.

Im Trattnach.Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen.

Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at

Terrassenwohnung Top 20

  • 70,77 m² Wohnfläche
  • 31,31m² Balkon/Terrasse
  • 2 Zimmer

Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 455.000,- schlüsselfertig
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.000,-

Kaufpreis Anleger: 408.000,- zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Lukas Gabriel BSc.
+43 664 1049 381
[email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Südbalkon Dusche Tiefgarage Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC Anlageobjekt
Trattnach.Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - JETZT FRÜHKÄUFERRABATT SICHERN
Teil des Neubauprojekts

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Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 10.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.765,15
Kaufpreis € 408.000

Dokumente

Lukas Gabriel
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Gewerblich
Foto Lukas Gabriel
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 557211427169 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 10:05 Uhr