HILLSIDE HOFKIRCHEN - 3 Zimmer-Gartenwohnung - SUNRISE Top 1

Inserat-Nr.: 557378427169 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 10:08 Uhr
€ 299.000 € 4.299,68/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 69,54 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon 29,85 m²

Lage

4716 Hofkirchen an der Trattnach, Kasparkeller 46
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Kindergarten 500m / 6min / zu Fuß
Volksschule 500m / 6min / zu Fuß
Mittelschule 600m / 8min / zu Fuß
Landesmusikschule 400m / 5min / zu Fuß
Bahnhof 5,4km / 6min / mit dem Auto
Friseur 400m / 5min / zu Fuß
Supermarkt 450m / 6min / zu Fuß
Gasthaus 600m / 8 min / zu Fuß

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 69,54 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 29,85 m²
Gartenfläche 101 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Willkommen im Hillside Hofkirchen

Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang: Im Hillside Hofkirchen leben Sie im Einklang mit dem Lauf der Sonne. Ausblick - Weitblick - Aussicht
Hier verbindet sich moderner, vielfältiger Wohnraum mit der Freiheit des Lebens auf dem Land.

Das HILLSIDE HOFKIRCHEN bietet Platz für Familien, Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die 3 Wohnungen umfassen drei bis vier Zimmer, großzügige Wohnküchen-Bereiche und damit viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Praktisch, aber stilvoll, ist das Credo im HILLSIDE HOFKIRCHEN. Stauraum und Lagermöglichkeiten befinden sich in den Kellerersatzräumen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Außenstellplatz – Optional gibt es auch die Möglichkeit einen von Carportplätzen zusätzlich zu erwerben.

Highlights:

  • traumhafte Aussicht
  • Großzügige Wohnflächen zwischen 69 - 91m²
  • 3 - 4 Zimmerwohnungen
  • Provisionsfrei
  • Inkl. Eigengarten oder großzügigen Sonnenterrassen
  • Inkl. hochwertiger Ausstattung
  • eigener Außenstellplatz und Carport optional
  • Ruhige und zentrale Lage mit Weitblick
  • extrem geringe Betriebskosten

SUNRISE
Top 1 -
ca. 69,5m² - 3 Zimmer Gartenwohnung im EG - ca. 100m² Garten
Top 2 - ca. 72,66m² - 3 Zimmer Gartenwohnung im EG - ca. 188m² Garten
Top 3 - ca. 90,5m² - 4 Zimmer Dachterrassenwohnung im OG - ca. 33m² Dachterrasse

Details finden Sie im beigefügten Exposé.

Ich freu mich auf Ihre Anfrage und unseren gemeinsamen Besichtigungs- / Beratungstermin.

Highlights Haus SUNRISE TOP 1:

  • 69,54 m² Wohnfläche
  • 101 m² Garten
  • 3 Zimmer
  • 1 Außenstellplatz
  • eigener Eingang
  • Carport optional

Kaufpreis: 299.000,- schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz, Carport optional 15.000€

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493
[email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Südwestbalkon Badewanne Dusche Carport Parkplatz Gartennutzung Flachdach Massiv Separates WC Anlageobjekt
HILLSIDE HOFKIRCHEN - traumhaft schöner WEITBLICK
Teil des Neubauprojekts

HILLSIDE HOFKIRCHEN - traumhaft schöner WEITBLICK

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 10.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 4.299,68
Kaufpreis € 299.000

Dokumente

Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Gewerblich
Foto Stefan Artmayr
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 557378427169 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 10:08 Uhr