Moderne Traumwohnung in Top-Lage mit Südbalkon und Carport

Inserat-Nr.: 886169751746 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 10:08 Uhr
€ 220.000 € 4.481,56/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 49,09 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 13,82 m²

Lage

4720 Neumarkt im Hausruckkreis, Panoramaweg 2
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Kindergarten 250m / 3min / zu Fuß
Apotheke 450m / 5min / zu Fuß
Bahnhof 650m / 8min / zu Fuß
Neue Mittelschule 500m / 6min / zu Fuß
Friseur 600m / 7min / zu Fuß
Supermarkt 600m / 7min / zu Fuß
Restaurant 550m / 6min / zu Fuß
Fitnessstudio 350m / 4min / zu Fuß

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 49,09 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 13,82 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung.
Ab sofort, ist eine hochwertige Wohnung mit besonderen Extras zum Kauf verfügbar. Die 49,09m2 große 2-Zimmerwohnung gilt als Top-Objekt, da diese Wohneinheit viele hochwertige Besonderheiten aufweist.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit etwa 13,82m2. Große Fensterfronten machen die gesamte 2-Zimmerwohnung sehr hell und freundlich. Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkett und Fliesenböden und überall Raffstores in der Wohnung integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 1 Carportplatz Nr. 29.
Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Highlights:

  • Wohnfläche: 49,09m²
  • Balkon: 13,82m²
  • Qualitative Bauweise
  • Niedrigenergiebauweise
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
  • Überall Raffstores
  • Kellerabteil inklusive
  • Inkl. Carportplatz
  • befristet vermietet bis 14.10.2025 (ca. 555€ Nettomietzins pro Monat)

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493
[email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Südwestbalkon Dusche Carport Wasch/Trockenraum Fahrradraum Gartennutzung Gäste-WC Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt
Panoramavillen Neumarkt
Teil des Neubauprojekts

Panoramavillen Neumarkt

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.481,56
Kaufpreis € 220.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 99,84
Heizkosten (netto) € 134
Monatliche Kosten € 233,84

Dokumente

Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Gewerblich
Foto Stefan Artmayr
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 886169751746 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 10:08 Uhr