Neubauwohnung in Sankt Florian am Inn - perfekte Anlegermöglichkeit - edle 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 221878386179 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 10:05 Uhr
€ 188.181 € 4.090,89/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Terrasse 12 m²

Lage

4782 St. Florian am Inn, Haid
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Route planen

Kindergarten: 4,4 km / 7 min
Apotheke: 4,3 km / 7 min
Arzt: 2,8 km / 3 min
Bahnhof: 3,3 km / 5 min
Volksschule: 2,9 km / 4 min
Nahversorger: 2,6 km / 4 min
Gastronomie: 3,6 km / 5 min
Fitnessstudio: 1,4 km / 2 min
Freibad: 3,8 km / 6 min

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Kellerfläche 3 m²
Balkon/Terrasse 12 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

FLORIS – Ganz daheim. Ganz bei sich.

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In Sankt Florian am Inn entstehen 12 moderne Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und viel Grün rundherum.

Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung: Jede Einheit überzeugt mit hellen Räumen, Parkett, großen Fensterfronten und einer freundlichen, zeitlosen Ausstattung.
Im Erdgeschoss genießen Sie einen Eigengarten mit Terrasse, im Obergeschoss großzügige Sonnenbalkone.

✔ 12 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern
✔ Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett
✔ Eigengarten, Balkon oder Terrasse je Wohnung
✔ Inkl. Parkplatz & Kellerabteil
✔ Carports & Freistellplätze verfügbar
✔ Nähe Passau, Schärding & A8
✔ Provisionsfrei – direkt vom Bauträger

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Highlights Top 11

  • 46 m² Wohnfläche
  • 12 m² Terrasse
  • 2 Zimmer

Kaufpreis Eigennutzer: € 207.000,- schlüsselfertig

Kaufpreis Anleger: € 188.181,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493
[email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Flachdach Massiv Anlageobjekt
FLORIS - ganz daheim / moderne Eigentumswohnungen zum Investieren und Wohlfühlen - ROHBAU besichtigen
Teil des Neubauprojekts

FLORIS - ganz daheim / moderne Eigentumswohnungen zum Investieren und Wohlfühlen - ROHBAU besichtigen

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 02.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 4.090,89
Kaufpreis € 188.181

Dokumente

Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Gewerblich
Foto Stefan Artmayr
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Inserat-Nr.: 221878386179 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 10:05 Uhr