Urbanes Leben mit großem Balkon – saniert, seniorengerecht, hell und zentral

Inserat-Nr.: 851699375174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr
€ 255.000
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 10 m²

Lage

4802 Ebensee
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Öffentlicher Verkehr

Zug · R170 Ebensee Landungsplatz
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab Soforbezug
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 10 m²
Zustand vollsaniert
Baujahr 1950

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² vereint urbanes Lebensgefühl mit höchster Wohnqualität und außergewöhnlich gelungenen Raumaufteilung. Direkt im Herzen von Ebensee gelegen.

Die Wohnung beeindruckt mit einem ca. 10 m² großen Balkon mit Südwest Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, während der moderne Grundriss Raum für Individualität bietet.

2019 vollständig saniert, präsentiert sich das Objekt in zeitgemäßer Eleganz. Zudem ist die Wohnung seniorengerecht gestaltet und bietet so komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Optional kann ein Parkplatz dazu gemietet werden.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Apotheke, eine Bank, eine Pizzeria und das Gasthof Post, außerdem ist der Bahnhof Ebensee nur einige Gehminuten entfernt.

Auch für Naturliebhaber ist diese Wohnung der ideale Ausgangspunkt. Ob Surfen oder Kiten – der Hotspot in Ebensee bietet dank des stetigen Winds perfekte Bedingungen. Radfahren, Wandern oder Bergtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten: Sonnstein, Hochlecken und Feuerkogel laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein – im Sommer zum Wandern, im Winter ist der Feuerkogel zum Skifahren super geeignet. Auch der idyllische Langbathsee ist leicht erreichbar. Die Region bietet unzählige Möglichkeiten, Natur zu genießen und sportlich aktiv zu sein.

Ebensee ist KEINE Vorbehaltsgemeinde - daher auch Zweitwohnsitz möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Südbalkon Dusche Betreutes Wohnen Fahrradraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51,8 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
A
Gültig bis 01.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 255.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 103,24
Heizkosten (netto) € 43,36
Sonstige Kosten € 71,33
Monatliche Kosten (netto) € 217,93
Monatliche Kosten (brutto) € 236,46
Ingrid Steinmaurer
s REAL Gmunden
Gewerblich
Foto Ingrid Steinmaurer
+43 66 ******
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 851699375174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr