NEUBAU 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse, Eigengarten, Tiefgarage

Inserat-Nr.: 839554275174 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 00:12 Uhr
€ 368.000 € 7.239,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 50,83 m²
Zimmer 2
Terrasse 10,55 m²

Lage

4810 Gmunden
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4810 Gmunden, Brahmsstöckelweg 8 in Grün-Ruhelage

Öffentlicher Verkehr

Bus · 513 Gymnasium Ort
~ 8 Min.
Straßenbahn · 161 Tennisplatz
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 50,83 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3,10 m²
Balkon/Terrasse 10,55 m²
Gartenfläche 107,52 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

FEINES Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden!

Zu Fuß ins Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur!

Die Highlights:

  • Zentrale und ruhige Lage
  • In wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee sowie an der Esplanade
  • Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe
  • Hochwertige Ausstattung
  • Moderne Bauweise
  • Großzügige Freiflächen und Balkone
  • Sehr familiär - nur 5 Parteien pro Haus
  • Waschplatz für Hund und Rad im UG
  • 2 Stellplätze pro Objekt (Tiefgarage / Carports / Freistellplätze) - diese sind extra zu erwerben
  • Barrierefrei mit Lift

Eckdaten:

  • 50,83 m² Wohnfläche
  • 10,55 m² Terrasse
  • 91,09 m² Garten
  • 2 Zimmer
  • Ruhige Lage
  • Helle und freundliche Räume
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
  • Moderne Architektur & 3-fach-Verglasung
  • Lift im Haus
  • Kellerabteil inklusive
  • 2 Stellplätze sind zum Objekt zusätzlich zu erwerben

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ein wunderbares Neubauprojekt in bester Ruhelage in Gmunden, nur einen Katzensprung vom See bzw. vom Zentrum entfernt.

PROVISIONSFREI für Käufer!

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Ansprechperson: Gerald Mayr - [email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Tiefgarage Wasch/Trockenraum Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Satteldach Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Gültig bis 07.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.239,82
Kaufpreis € 368.000

Dokumente

Gerald Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Gerald Mayr
Logo Sueno Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 839554275174 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 00:12 Uhr