3-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung mit 175m² Eigengarten – Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich
Lage
Der Brahmsstöckelweg in Gmunden liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage am Stadtrand. Von hier aus erreicht man den Traunsee und das Stadtzentrum in wenigen Minuten, gleichzeitig profitiert man von einer angenehm entspannten Umgebung mit viel Grün. Die Infrastruktur rund um den Standort ist zuverlässig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B145 sowie zur A1 gelangt man zügig nach Vöcklabruck, Linz oder Salzburg, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Der Brahmsstöckelweg verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer Lage, die sowohl für den Alltag als auch für den Arbeitsweg praktisch und effizient ist.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ambiente Gmunden
Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos.
Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause.
Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant.
Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich
Dader Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zuerklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung.
HIGHLIGHTS
- zentrale und ruhige Lage
- in wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee
- Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe
- hochwertige Ausstattung
- moderne Bauweise
- großzügige Freiflächen und Balkone
- sehr familiär - wenig Parteien pro Haus
- Waschplatz für Hund und Rad im UG
- Tiefgarage / Carports / Car
- barrierefrei / Lift
Top 04A
Gesamt Bruttopreis Eigennutzer/innen: € 527.250,-
Gesamt Nettopreis Anleger/innen: € 478.918,75
- 70,72 m² Wohnfläche
- 23,35 m² Terrasse
- 175,85 m² Eigengarten
- 3 Zimmer
- Sehr großzügiger Privatgarten
- Helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
- Moderner Wohn-/Essbereich
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Lift
- Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz ist um 28.000€ verpflichtend zu erwerben
- Optional verfügbar:
Außenstellplatz: 14.000€
Carportstellplatz: 20.000€
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ein Projekt – zwei starke Partner.
Für Ambiente Gmunden arbeiten Immobilien Bär und Sueno Immobilien als gemeinsames Vermarktungsteam zusammen. Wir bündeln unsere Erfahrung, unsere Netzwerke und unsere Stärken – damit Sie von Anfang an die bestmögliche Betreuung erhalten.
Ihre Ansprechpartner
Christoph Blank – Immobilien Bär
Telefon: +43 699 1015 0515
E-Mail: [email protected]
Gerald Mayr – Sueno Immobilien
Telefon: +43 699 1166 2800
E-Mail: [email protected]
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle Fragen rund um das Projekt gerne zur Verfügung.
Ausstattung und Eigenschaften
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