Gartenwohnung in Altmünster – vermietet bis Jänner 2027
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese gepflegte Gartenwohnung in Altmünster bietet rund 80 m² Wohnfläche, einen großzügigen Garten mit ca. 182 m² sowie zwei Loggien mit insgesamt ca. 14 m².
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Bad, separates WC, Diele und Abstellraum. Von mehreren Räumen gelangt man direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 Kfz-Stellplätze sowie 2 Kellerabteile mit insgesamt ca. 10,58 m².
Besonders interessant für Anleger: Die Wohnung ist derzeit bis Jänner 2027 vermietet.
Aktuelle reine Miete: € 790,- inkl. 10 % USt
Gesamt inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 1.180,-
Bei einer späteren Neuvermietung wird eine reine Miete von rund € 1.200,- inkl. 10 % USt als erzielbar eingeschätzt. Damit besteht deutliches Mietsteigerungspotenzial.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wurde ursprünglich als zwei Wohneinheiten konzipiert und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität.
Eckdaten:
- Baujahr 2016
- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 182 m² Garten
- ca. 14 m² Loggien
- 2 Kfz-Stellplätze
- 2 Kellerabteile
- vermietet bis Jänner 2027
- aktuelle reine Miete € 790,- inkl. 10 % USt
- mögliche Neuvermietung ca. € 1.200,- inkl. 10 % USt
- Bahnhof Altmünster direkt hinter dem Haus
- Ortszentrum ca. 1,3 km entfernt
📞 Interesse? Dann melden Sie sich bei mir:
Albert Kronberger
Tel.: 0664 / 41 55 259
✉️ [email protected]
Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3 % + 20 % MwSt. der Kaufsumme
Hinweis: Zur Optimierung und Aufbereitung der Bilder wurde teilweise künstliche Intelligenz (KI) eingesetzt.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.