3 Zimmerwohnung mit Badeplatz der Eigentümergemeinschaft

Inserat-Nr.: 756179121296 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 11:37 Uhr
€ 430.000 € 5.195,75/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 82,76 m²
Zimmer 3
Balkon 6,79 m²

Lage

4813 Altmünster
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Öffentlicher Verkehr

Zug · R170 Pinsdorf
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 82,76 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,72 m²
Balkon/Terrasse 6,79 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1991

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon ihrer charmanten Wohnung im Stil der 90er Jahre. Anschließend spazieren Sie binnen weniger Minuten zum privaten Badeplatz der Hausgemeinschaft und schwimmen im glitzernden Wasser des Traunsees. Ein wunderbarer Tag beginnt.

Highllights im Überblick:
° privater Badeplatz: Als Wohnungseigentümer haben Sie die Möglichkeit den wunderschönen Badeplatz mit Steg der Hausgemeinschaft zu nutzen - ein Luxus, der an heißen Sommertagen unbezahlbar ist.
° Lage: Der Gmundner Ruderverein und das Strandbad befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Innenstadt ist fußläufig erreichhbar. Richtungs Altmünster erreichen Sie zu Fuß in weni8gen Minuten das Solarbad.
° Raumwunder: 2 helle Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Home-Office. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
° Komfort Plus: Die Kochnische ist möbliert, großzügiges, zentrales Vorzimmer, kleiner Abstellraum und seperate Toilette runden Ihr Platzangebot ab.
° Sorglos-Paket: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Ordnung, Ihr KFZ parkt sicher auf Ihrem TG-Platz. Der Preis dafür ist im KP bereits inkludiert.

Das perfekte Zuhause für:
...Sportbegeisterte die die Nähe zu Ruderverein oder Toscanaparkt für Laufrunden schätzen, Kleinfamilien oder Genießer, die auf die Nähe zur Gmundner Innenstadt nicht verzichten möchten...

Bitte beachten Sie: bei der Marktgemeinde Altmünster handelt es sich um eine Vorbehaltsgebietsgemeinde. Der Erwerb eines Ferienwohnsitzes ist hier nicht genehmigungsfrei möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
78 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,16  
D
Gültig bis 07.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.195,75
Kaufpreis € 430.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 187,61
Heizkosten (netto) € 89,43
Sonstige Kosten € 128,29
Monatliche Kosten (netto) € 405,33
Monatliche Kosten (brutto) € 443,23
Mag. Margit Haider
Traunsee Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Margit Haider
+43 76 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 756179121296 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 11:37 Uhr