Anlegerwohnung am Attersee | bereits vermietet | ~ 2,9 % Nettorendite | Neubau 2025
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Anlegerwohnung am Attersee | Sofortige Mieteinnahmen bis 2028
Diese hochwertig ausgestattete Anlegerwohnung in Steinbach am Attersee (Kaisigen 3) bietet eine attraktive Möglichkeit für Investor:innen, die auf eine sofort vermietete Immobilie mit gesichertem Ertrag setzen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage und wurde im April 2025 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von 52,29 m² sowie einem großzügigen Balkon mit 14,87 m² überzeugt sie durch moderne Ausstattung und hohe Wohnqualität.
Eckdaten
- Wohnfläche: 52,29 m²
- Balkon: 14,87 m²
- Kellerabteil inklusive
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Außenstellplatz inklusive
- Küche inklusive
- Fertigstellung: April 2025
Attraktive Kapitalanlage
- Kaufpreis: € 389.000,-
- Monatliche Nettomiete: € 993,-
- Ca. 2,9 % Nettorendite
- Aufrechter Mietvertrag bis 31.07.2028
- Betriebskosten und Umsatzsteuer zusätzlich
Der bestehende Mietvertrag sichert bereits heute laufende Einnahmen und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermögensanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Kaisigen, einem ruhigen Ortsteil von Steinbach am Attersee. Die naturnahe Waldrandlage sowie die Nähe zum Attersee bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen die Immobilie langfristig attraktiv für Mieter:innen und Anleger:innen gleichermaßen.
Highlights auf einen Blick
✅ bestehender Mietvertrag bis 31.07.2028
✅ 2,9 % Nettorendite
✅ Neubau aus 2025
✅ TG-Platz & Außenstellplatz inklusive
✅ Attraktive Lage am Attersee
Eine attraktive Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs: Gerne informieren wir Sie persönlich über die Details dieser Immobilie und übermitteln Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.