2 1/2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Neukirchen bei Braunau

Inserat-Nr.: 157452189582 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:14 Uhr
€ 95.000 € 1.532,26/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 62 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Garten 40 m²

Lage

5145 Neukirchen an der Enknach
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 62 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 20 m²
Gartenfläche 40 m²

Beschreibung

"Provision bezahlt der Abgeber"

Diese ältere aber gepflegte ca 62m² Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage in Neukirchen an der Enknach.
Sie besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, dem Bad inkl WC, Vorraum, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein eigener ca 50 m² großer Garten, ideal zum Gemüseanbau.
Das Haus wurde Ende der 50er Jahre errichtet. Die Wohnung wird noch mit Holz beheizt, die Fernwärme ist jedoch im Haus.
Durch die gute und zentrale Lage in Neukirchen, sehr gut geeignet für Anleger, aber auch als Einsteiger Wohnung.

Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur.
Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc.
Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt:
Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
242 kWh/m²a
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 1.532,26
Kaufpreis € 95.000
Walter Lugmayr
REMAX Innova Realitäten OG
Gewerblich
Foto Walter Lugmayr
+43 67 ******
Logo REMAX Innova Realitäten OG
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Inserat-Nr.: 157452189582 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:14 Uhr