3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Zentrumslage von Mattighofen

Inserat-Nr.: 392626358457 | Letzte Änderung: 28.08.2026, 10:23 Uhr
€ 290.000

Lage

5230 Mattighofen
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Öffentlicher Verkehr

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3 Min.
Zug · REX21 Mattighofen
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
10 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
4 Min.
Drogerie dm
4 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Baujahr 1995

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung vereint zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Lage. Das Objekt befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit lediglich drei Einheiten und garantiert dadurch ein besonders privates Wohnambiente.

Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Mattighofen und dennoch in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung am Ende einer Sackgasse – fernab von Durchzugsverkehr und Lärm. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Objektdaten

  • Wohnfläche: ca. 81 m²
  • Lage: 1. Obergeschoss
  • Baujahr: 1995
  • Kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten

Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume:

  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Zwei Schlafzimmer
  • Separate Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Diele
  • Abstellraum

Besonderheiten
Ein echtes Highlight ist die südseitig ausgerichtete, großzügige Terrasse mit ca. 25 m², die viel Platz für Erholung, Sonnenstunden und gesellige Abende bietet.

Zusammenfassung
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die Kombination aus überschaubarer Hausgemeinschaft, durchdachtem Grundriss und attraktiver Außenfläche macht dieses Angebot besonders interessant.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum

Ausstattung und Eigenschaften

Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,57  
C
Gültig bis 04.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 290.000
Heinrich Lohberger
s REAL Braunau
Gewerblich
Foto Heinrich Lohberger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 392626358457 | Letzte Änderung: 28.08.2026, 10:23 Uhr