Inserat
Moderne 2 - Zimmerwohnung im Grünen

Moderne 2 - Zimmerwohnung im Grünen

Inserat-Nr.: 151476189582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:27 Uhr
€ 215.000 € 3.963,86/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
IMMOunited Preis-Check
Automatisierte, KI-unterstützte Einschätzung des Verkehrswerts auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat. Keine formelle Bewertung.

Für dieses Inserat ist die Datengrundlage für einen Preis-Check nicht ausreichend.

Fläche 54,24 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 13,30 m²

Lage

5233 Pischelsdorf am Engelbach
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 54,24 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Dezember
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4,30 m²
Balkonfläche 13,30 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2021

Beschreibung

Diese gemütliche 2 - Zimmer Wohnung liegt zwischen Pischelsdorf und Uttendorf in besonders ruhiger Waldanlage, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Arzt in wenigen Minuten erreichbar.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes 2-Zimmer-Konzept, ideal für Singles oder Paare.
Über den Vorraum gelangen Sie in die großzügige, helle Wohnküche mit Zugang zum südseitig ausgerichteten, großen Balkon und ins Schlafzimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet und im Kaufpreis enthalten

Das Bad ist mit einer Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung. Bequem gelangen Sie mit dem Lift ins EG sowie in den KG zu dem zugewiesenen Kellerabteil.
Zwei eigene PKW Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Highlights auf einen Blick
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- großer Balkon
- Lift
- eigener PKW Abstellplatz
- Baujahr 2021, sehr guter Zustand
- hochwertige Wohnqualität
- moderne Küche
- Kellerabteil

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen.Interessiert? Überzeugen Sie sich selbst!
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner:
Dr. Christian Horn
0043-(0)664-88541412
[email protected]
www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Parkplatz Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.963,86
Kaufpreis € 215.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 194,29

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Dr. Christian Horn
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Weitere Immobilien
Logo Poetsch Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 151476189582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:27 Uhr