2-Zimmer Eigentumswohnung in Braunau

Inserat-Nr.: 851668675174 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 00:17 Uhr
€ 145.000 € 2.589,29/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56 m²
Zimmer 2
Loggia 4 m²

Lage

5280 Braunau am Inn
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Michaelistraße 34 Braunau

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Magazin Romanesc
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 56 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 4 m²

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage in Braunau, besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine Top Aussicht.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und einer Loggia.
Eine kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Parkplätze sind genügend vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, natürlich mit Lift.

Braunau ist die Bezirkshauptstadt in unmittelbarer Nähe zu Bayern.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie.
Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,66  
C
Gültig bis 08.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.589,29
Kaufpreis € 145.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 104,47
Sonstige Kosten € 101,91
Monatliche Kosten (netto) € 206,38
Monatliche Kosten (brutto) € 220,64
Walter Lugmayr
REMAX Innova Realitäten OG
Gewerblich
Foto Walter Lugmayr
+43 67 ******
Logo REMAX Innova Realitäten OG
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Inserat-Nr.: 851668675174 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 00:17 Uhr