Anleger Aufgepasst! Neuwertige 2 Zi. Wohnung in Mondsee - Vermietet bis 31.12.2026
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Neubaucharakter Baujahr 2018
- gepflegter Zustand
- Loggia ca. 9,98 m²
- Tiefgaragenplatz vorhanden
- Lift und barrierefreier Zugang
- Fußbodenheizung und Einbauküche
- Bergblick und Fernblick
- zentrale Lage nahe Nahversorgung und Strandbad
Lage
Zentrale Lage in Mondsee. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Strandbad Mondsee, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sowie Bank... Postamt und Busterminal sind bequem fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer der begehrtesten Wohngegenden in Oberösterreich! Diese gepflegte Wohnung in der 2. Etage verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und bietet Ihnen auf 50,64 m² alles, was das Herz begehrt.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit hellen und freundlichen Räumen, die dank der hochwertigen Ausstattung wie Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima schaffen. Die elegante Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und macht das Zuhause perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, von der Sie einen beeindruckenden Bergblick und Fernblick genießen können – ideal für entspannte Stunden oder den morgendlichen Kaffee mit Panorama. Die Wohnung verfügt über eine moderne Dusche und ist barrierefrei dank eines Personenaufzugs im Haus erreichbar.
Zur Immobilie gehört eine praktische Tiefgarage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Die Lage überzeugt auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busverbindungen und der nahegelegene Autobahnanschluss garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei – alles fußläufig erreichbar. Das Strandbad Mondsee ist in nur 8 Gehminuten erreichbar. So verbinden Sie hier urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit der oberösterreichischen Landschaft.
Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen Lebensqualität und Wertbeständigkeit bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in Mondsee – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ihr Team von Peter Schmid Immobilien
HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 305.000 bis 340.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.350/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mondsee mit 50,64 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2018. Die Wohnung verfügt über eine rund 10 m² große Loggia, einen Tiefgaragenplatz, Lift, Keller, Einbauküche sowie Fußbodenheizung. Besonders positiv wirken der neuwertige Gesamteindruck, die barrierefreie Erreichbarkeit und der im Inserat genannte Berg- und Fernblick.
Die Lage ist innerhalb von Mondsee als gut bis sehr gut einzustufen. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, ebenso das Strandbad. Damit verbindet das Objekt zentrale Infrastruktur mit hohem Freizeitwert.
Für die Wertermittlung wurden vor allem jene Kaufverträge herangezogen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und hinsichtlich Größe und Objekttyp am besten vergleichbar sind. Diese liegen überwiegend knapp unter 6.000 Euro je Quadratmeter. Die weiter entfernten, deutlich teureren Neubauverkäufe wurden zwar berücksichtigt, aber wegen erkennbar höherem Teilmarkt nur eingeschränkt gewichtet. Aus den wertrelevanten Zuschlägen für Loggia, Tiefgarage, Lift, Ausstattung und Ausblick ergibt sich ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 6.350 Euro.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 322.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 305.000 bis 340.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.