K3 - Maxglan - eine großzügige, sanierte Zweizimmerwohnung zum Kauf!!!

Inserat-Nr.: 979585614253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 08:44 Uhr
€ 350.000 € 4.861,11/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 72 m²
Zimmer 2

Lage

5020 Salzburg
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Die Wohnung liegt zentral.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 27 Neue Mittelschule Maxglan
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 72 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab Ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 8 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1913
Sanierung 2012

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrparteienwohnhaus mit 8 Parteien, dies 1913 errichtet wurde.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 generalsaniert und besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Garderobe.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Vor der Wohnanlage befinden sich genügend Parkplätze.

In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom und Heizung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Satteldach Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
122 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,45  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.861,11
Kaufpreis € 350.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 257
Monatliche Kosten € 257
Maria Nußbaumer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Maria Nußbaumer
+43 65 ******
Logo K3 Immobilien Austria GmbH
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Inserat-Nr.: 979585614253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 08:44 Uhr