Inserat
Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Mirabellgarten

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Mirabellgarten

Inserat-Nr.: 796891921296 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 09:32 Uhr
€ 420.000 € 8.277,49/m²

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Fläche 50,74 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Zentrale Lage in der Salzburger Neustadt, direkt am malerischen Elisabethkai. Der Mirabellgarten mit seiner wunderschönen Parkanlage ist nur wenige Schritte entfernt, entlang der Salzach radeln oder spazieren Sie gemütlich in die Altstadt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 120, 121 +22 weitere Bus · 1, 120 +23 weitere Kongresshaus
~ 4 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Mülln-Altstadt
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Scheinast Kosmetikstudio
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 50,74 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab vermietet bis Februar 2029
Badezimmer 1
Sanierung 2024

Beschreibung

In einem 2024 umfassend sanierten Mehrparteienhaus direkt am schönen Elisabethkai steht diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2015 generalsaniert und überzeugt mit optimaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die 1A-Lage direkt am Salzachkai, in unmittelbarer Nähe zum Mirabellgarten und nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt, ist ein absolutes Plus.

Eckdaten und Ausstattung:

  • Wohnfläche: ca. 50,74 m²
  • 1. OG mit Lift
  • Balkon
  • Großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche
  • Gemütliches Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Feinsteinzeug
  • Kellerabteil
  • Das Haus wurde 2024 umfassend saniert (u. a. Dach und Fassade).
  • Die Wohnung wurde 2015 generalsaniert (u. a. Elektrik, Sanitärausstattung, Böden und Fenster)
  • Die Wohnung ist bis 14.02.2029 bestens vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt € 900,-- netto.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,11  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.277,49
Kaufpreis € 420.000
Tom Frenner
Diana Aigner Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Tom Frenner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 796891921296 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 09:32 Uhr