Zentrumsnahe, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Herrnau

Inserat-Nr.: 414328565286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:17 Uhr
€ 275.000 € 4.734,85/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 58,08 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG

Lage

5020 Salzburg
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Zentrumsnahe Lage in der gefragten Herrnau und nur wenige Schritte vom Salzachkai entfernt. Hier genießen Sie ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Einkaufsangebot – das Zentrum Herrnau befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ebenso zeichnet sich diese Wohngegend durch ein hohes Freizeit- und Erholungspotential aus, Freisaal, die nahe Hellbrunner Allee und Au laden zum Spazieren, Radeln, Joggen und Auszeit an der frischen Luft ein. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens, und mit dem Fahrrad gelangt man entlang des Salzachkais im Nu in die Altstadt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 120, 14 +11 weitere Bus · 12, 120 +12 weitere Faistauergasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 9 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 58,08 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Baujahr 1961

Beschreibung

In der beliebten Herrnau, in einem gepflegten Mehrparteienhaus erwartet Sie diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im obersten (5.) Stock (Lift vorhanden!) und punktet mit großen Fenstern in allen Wohnräumen und auch Bad – freundlich helle Wohlfühlatmosphäre garantiert! Die zentrumsnahe Lage und der durchdachte Raumschnitt machen sie zu einer idealen Stadtwohnung – für Singles, Paare oder Anleger.

Eckdaten & Ausstattung:

  • Wohnfläche: ca. 58 m²
  • 5. (zugleich letztes) OG mit Lift
  • Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Fenster und Wanne
  • Separates Gäste-WC
  • Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Allgemeine Parkplätze vor dem Haus

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Personenaufzug Badewanne Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
94 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,58  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.734,85
Kaufpreis € 275.000
Mag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
Diana Aigner Immobilien
Gewerblich
Foto Mag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
Logo Diana Aigner Immobilien
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Inserat-Nr.: 414328565286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:17 Uhr