ATTICO L’UNICO im La' Bellezza - Penthouse mit einer der größten Dachterrassen der Stadt!
Lage
Wer in Gneis am Almkanal lebt, genießt eine unvergleichliche Wohnqualität. Die Symbiose aus urbaner Eleganz und naturnahem Rückzugsort macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Salzburgs. Hier verbindet sich architektonische Raffinesse mit der Schönheit der Natur – ein Domizil für all jene, die Ruhe, Exklusivität und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie suchen.
Der Almkanal ist eines der ältesten Wasserleitsysteme Mitteleuropas und zählt zu den beeindruckendsten historischen Ingenieurbauwerken Salzburgs. Bereits im Mittelalter wurde er angelegt, um die Stadt mit sauberem Wasser zu versorgen und Mühlen zu betreiben. Heute ist der Almkanal nicht nur ein bedeutendes kulturhistorisches Erbe, sondern auch ein Symbol für naturnahes Wohnen in einer der schönsten Gegenden Salzburgs.
Seine malerische Lage mit von Bäumen gesäumten Ufern und gepflegten Spazierwegen macht ihn zu einem beliebten Naherholungsgebiet. Entlang des Kanals erstrecken sich idyllische Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen, erfrischenden Badepausen im Sommer oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Joggen einladen. Das klare Wasser, das aus dem Untersberg gespeist wird, verleiht diesem Naturjuwel eine ganz besondere Frische und Reinheit.
Der Stadtteil Gneis, südlich der Salzburger Altstadt gelegen, zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von großzügigen Grundstücken, eleganten Villen und moderner Architektur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.
Die unmittelbare Nähe zum Schloss Leopoldskron und seinem idyllischen Weiher verleiht Gneis eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die weitläufigen Grünflächen, charmanten Alleen und malerischen Gewässer schaffen eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre – und das nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Salzburgs entfernt.
Gneis profitiert zudem von einer hervorragenden Infrastruktur. Hochwertige Feinkostläden, regionale Bauernmärkte und exzellente Gastronomie sind ebenso leicht erreichbar wie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig sorgt eine sehr gute Verkehrsanbindung dafür, dass sowohl die Salzburger Altstadt als auch wichtige Verkehrsachsen schnell erreicht werden können.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Die umlaufende Terrasse bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung – ein privates Panorama-Deck, das den Wohnraum fließend nach außen erweitert. Zu jeder Tageszeit eröffnet sich ein neues Lichtspiel, jede Perspektive ein eigener Moment. Ob morgendlicher Kaffee oder abendlicher Aperitif: Hier verschmelzen Architektur, Himmel und Stadt zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Vom Schlafzimmer aus eröffnet sich ein direkter Blick auf die Festung Hohensalzburg – ein ikonisches Wahrzeichen, das jeden Morgen zum persönlichen Ausblick wird. Die vorgelagerte Terrasse fungiert als stiller Rückzugsort, geschützt und exklusiv, mit einer Atmosphäre, die Ruhe, Geschichte und moderne Eleganz verbindet.
Nach Süden öffnet sich der Blick majestätisch zum Untersberg. Großzügige Glasflächen rahmen das alpine Panorama wie ein lebendiges Kunstwerk und holen die Natur unmittelbar in den Wohnraum. Ein Ausblick, der Weite schafft – und gleichzeitig Erdung.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine beeindruckende Raumhöhe von rund 2,80 Metern, die ein außergewöhnliches Loft-ähnliches Wohngefühl erzeugt. Hochwertige Parkettböden mit wohliger Fußbodenheizung, großformatige Feinsteinzeugelemente in den Bädern sowie elegante, überhohe Türen (2,20 m) und Glaslösungen unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.
Selbstverständlich verfügt das Haus über eine Tiefgarage, einen barrierefreien Lift vom Untergeschoss bis in die obersten Etagen sowie eine hochwertige E-Mobility-Vorbereitung für zukunftsorientierte Mobilität.
Beschreibung
In einzigartiger Lage zwischen der Festung Hohensalzburg und dem Untersberg, direkt am Almkanal, bildet ATTICO L’UNICO den architektonischen Höhepunkt des Projekts La Bellezza. Als alleinige Wohneinheit auf der obersten Ebene vereint dieses Penthouse zeitlose Architektur mit Weitblick, Licht und einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre.
Die klare, moderne Formensprache wird von der besonderen Lage getragen: Im Süden öffnet sich der Blick auf den Untersberg, kraftvoll und ruhig zugleich. Im Norden richten sich Terrasse und Masterbedroom auf die Festung Hohensalzburg aus – ein ikonisches Panorama, das Salzburg in seiner ganzen Identität widerspiegelt.
Das Herzstück des Penthouses bildet das großzügige Wohnzimmer, dessen Dimension und Offenheit sofort spürbar sind. Weitläufige Fensterflächen und bodentiefe Verglasungen sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und schaffen fließende Übergänge zur umlaufenden Terrasse, die den Wohnraum in beeindruckender Größe nach außen erweitert und unterschiedliche Zonen für Entspannung, Rückzug und repräsentatives Wohnen ermöglicht.
Der private Bereich ist klar strukturiert und konsequent auf Komfort ausgelegt. Das Masterbedroom fungiert als ruhiger Rückzugsort und verfügt über ein großformatiges Panoramafenster mit Blick auf die Festung sowie ein eigenes Badezimmer en suite. Auch das Kinder- bzw. Gästezimmer ist großzügig dimensioniert und mit einem eigenen Bad en suite ausgestattet – eine Lösung, die Privatsphäre, Flexibilität und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint.
Die Erschließung unterstreicht den exklusiven Charakter des ATTICO L’UNICO: Ein eigener, diskreter Vorraum im darunterliegenden Obergeschoss sowie die interne Treppe reduzieren Berührungspunkte auf ein Minimum. Alternativ ist das Penthouse direkt und sperrbar per Lift erreichbar.
ATTICO L’UNICO ist ein Penthouse für Menschen mit Anspruch – ruhig, souverän und architektonisch konsequent. Ein Ort, an dem Lage, Raum und Ausblick eine seltene Einheit bilden.
Das Angebot im Überblick:
- exklusives Penthouse
- ca. 125 qm Wohnfläche
- Festungs- und Untersbergblick
- teilüberdachte Terrasse mit über 190 m2
- zwei Tiefgaragenplätze á € 40.000,-
- hochwertige Ausstattung
- 2,80 m Raumhöhe
- exzellente Lage
- nur 7 Wohneinheiten
- geplante Fertigstellung Frühjahr 2026
Die noch freien Einheiten finden Sie unter https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/residieren-am-almkanal
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Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
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Ausstattung und Eigenschaften
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