Stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon!

Inserat-Nr.: 511126242716 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 23:25 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 69 m²
Zimmer 3
Balkon 7,93 m²

Lage

5020 Salzburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 180, 181 +3 weitere Bus · 120, 180 +4 weitere Mirabellgarten
~ 2 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Mülln-Altstadt
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Scheinast Kosmetikstudio
~ 6 Min.
Supermarkt Asiatischer Spezialitätenmarkt
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 69 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab nach VB
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 7,93 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1979

Beschreibung

Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Stadtlage.

Über den Vorraum gelangen Sie zu einem großzügigen Flur. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront. Sämtliche Räume sind über den großzügigen Flur begehbar. Neben einer separaten Küche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist, verfügt die Wohnung ein modernes Bad mit einer Regendusche, ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem bietet die Wohnung einen Abstellraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplätze der Wohnung zugewiesen.

Ausstattung:
- hochwertiger Dielenparkett in den Wohnbereichen
- moderne Küche samt E-Geräten
- elegantes Badezimmer mit Regendusche
- Loggia
- Lift
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder auch als Investitionsobjekt.

Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst!

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner:
Poetsch Immobilien GmbH
Telefon:+43/664/88445910
E-Mail: [email protected]
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,19  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 342,40
Ing. Thomas Poetsch, MA
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Poetsch Immobilien GmbH
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 511126242716 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 23:25 Uhr