Attraktive 3-Zimmer Etagenwohnung

Inserat-Nr.: 855944175174 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 12:46 Uhr
€ 320.000
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Loggia 4,80 m²

Lage

5020 Salzburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 12, 120 +23 weitere Bus · 1, 12 +24 weitere Hauptbahnhof
~ 2 Min.
Zug · EC 112, EC 114, EC 62 +25 weitere Zug · EC 112, EC 114 +26 weitere Salzburg Hauptbahnhof (S-Bahn)
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt HOMS GATE
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 6
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 4,80 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg.

Diese attraktive 3-Zimmer Etagenwohnung in der begehrten 2. Etage bietet auf großzügigen 82 m² Wohnfläche den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Der Kaufpreis von 320.000,00 € macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition in eine der schönsten Städte Österreichs.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Loggia, die zum Verweilen und Abschalten einlädt.

Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen in ganz Salzburg und darüber hinaus ermöglichen.

Darüber hinaus finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in direkter Umgebung. Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus sind schnell erreichbar und gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung.

Für Familien mit Kindern bieten Schule, Kindergarten, Universität und Höhere Schule eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Auch Einkaufen wird hier zum Genuss: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt und decken Ihren Bedarf an frischen Lebensmitteln und allem, was das Herz begehrt.

Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort und einer Top-Infrastruktur. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich in Salzburg einen Wohntraum zu erfüllen, der keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,48  
C
Gültig bis 04.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 320.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 466,35
Monatliche Kosten € 466,35
MSc. Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
Gewerblich
+43 66 ******
Logo MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 855944175174 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 12:46 Uhr