Inserat
ERSTBEZUG! MODERNES DACHGESCHOSS IN HOCHWERTIGER AUSFÜHRUNG

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Inserat-Nr.: 219126238617 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 02:28 Uhr
€ 760.000 € 9.500/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

Der Preis-Check wird gerade berechnet und steht in Kürze hier zur Verfügung.

Fläche 80 m²
Zimmer 3
Balkon 17 m²

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Salzburg Gnigl, gute Infrastruktur

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 180, 181 +3 weitere Bus · 120, 180 +4 weitere Ernest-Thun-Straße
~ 3 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Mülln-Altstadt
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Balkon/Terrasse 17 m²
Baujahr 2026

Beschreibung

Dieses Penthouse im Salzburger Norden vereint modernes Wohnen mit Freiheit für Ihre Pläne: ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive touristische Vermietung bzw. Wohnen & Gewerbe. Auf 80 m² und 3 Zimmern genießen Sie hochwertige Bauqualität, eine 17 m² West-Terrasse und Stellplätze direkt vor dem Haus. Kleines Wohnhaus mit nur drei Einheiten. Fertigstellung Dezember 2026 ? individuelle Wünsche noch umsetzbar. Optional 182 m² Garten für extra Privatsphäre.
Ein Stellplatz würde mit 10.000? berechnet werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- einzigartige Raumaufteilung mit Wohn-Essbereich und stilvoller Galerie

- mit 17qm West-Terrasse

- beliebte Lage im Salzburger Norden ? hervorragende Infrastruktur & kurze Wege in die Altstadt

- Stellplätze direkt vor dem Haus

- aktuell in Bau ? Fertigstellung Dezember 2026 & individuelle Wünsche noch realisierbar!

- kleines Wohnhaus mit nur drei Einheiten

- hochwertiger und moderner Baustandard

- mit optionalem 182 m² Garten ? viel Freiraum & Privatsphäre

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 9.500
Kaufpreis € 760.000
Jeremias Hegemann
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 219126238617 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 02:28 Uhr