Smarte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg

Inserat-Nr.: 935379314253 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 14:15 Uhr
€ 243.000 € 3.857,14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 63 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG
Balkon 3 m²

Lage

5020 Salzburg
Klicken, um die Karte zu zoomen

Zentrale Lage Nähe SALK und Christian-Doppler Klinik. Wenige Gehminuten bis zur S-Bahn Station "Salzburg Aiglhof".

Öffentlicher Verkehr

Bus · 11, 12, 180 +6 weitere Bus · 11, 12 +7 weitere Esshaverstraße
~ 4 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Aiglhof
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt La Alex
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 63 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 3 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1965

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das Highlight dieser Wohnung ist die Loggia mit Westausrichtung, von der Sie einen schönen Ausblick auf die Berge, die lebendige Stadt und die weite Umgebung genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemütliche Stunden verbringen, den Sonnenuntergang beobachten oder einfach den Blick schweifen lassen.

Die Wohnung besticht durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die geräumige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Badezimmer mit Dusche für Komfort sorgt. Eine Zentralheizung und Fernwärme gewährleisten angenehme Wärme in allen Jahreszeiten.

Besonderer Komfort wird durch den Personenaufzug geboten, der Ihnen den Alltag erleichtert. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenräume in der 8. Etage sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, eine zentrale Lage und eine wunderschöne Aussicht legen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Salzburg!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Dusche Wasch/Trockenraum Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
124 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,91  
D
Gültig bis 04.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.857,14
Kaufpreis € 243.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 98,92
Heizkosten (netto) € 153,31
Sonstige Kosten € 111,69
Monatliche Kosten (netto) € 363,92
Monatliche Kosten (brutto) € 406,55
Daniela Simonlehner
Salzburg
Gewerblich
Foto Daniela Simonlehner
+43 66 ******
Logo Salzburg
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 935379314253 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 14:15 Uhr