K3 - Salzburg/Elisabeth/Vorstadt - Renovierte Altstadtwohnung in gepflegtem Wohnhaus!!!

Inserat-Nr.: 363137658457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 08:43 Uhr
€ 330.000 € 4.714,29/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 70 m²
Zimmer 3,5

Lage

5020 Salzburg
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Die Wohnung liegt zentral.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 111, 6 Plainschule
~ 5 Min.
Zug · S1 Salzburg Itzling
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Milchladen SalzburgMilch GmbH
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie Müller
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 70 m²
Zimmer 3,5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1958
Sanierung 2020

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien, dies im Jahr 1958 errichtet wurde.

Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche mit Waschmaschinenanschluss, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Speis, separates WC, Garderobe.

Zu dieser Immobilie gehört ein Kellerabteil.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
134 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,77  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.714,29
Kaufpreis € 330.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 124,01
Heizkosten (netto) € 174,77
Sonstige Kosten € 108,60
Monatliche Kosten (netto) € 407,38
Monatliche Kosten (brutto) € 454,73
Maria Nußbaumer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Maria Nußbaumer
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 363137658457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 08:43 Uhr