Dachgeschoß mit Galerie: Top 5

Exklusive Galerie-Dachgeschosswohnung in Salzburg-Herrnau

In zentrumsnaher Lage des begehrten Stadtteils Herrnau entsteht diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Galerie in einem exklusiven Neubau mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung vereint großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Haustechnik zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau.

Wohnen auf zwei Ebenen – lichtdurchflutet und großzügig
Die Wohnung Top 5 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 173 m², davon ca. 40 m² Galeriefläche, und bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl über zwei Ebenen. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit, die Raumhöhe und den direkten Bezug zur Galerie ein modernes, loftartiges Wohnambiente schafft.
Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer sowie begehbarem Kleiderschrank, garantieren höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Garderobenraum.

Hochwertige Ausstattung & zeitlose Materialien
Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen ausgeführt werden. Die Badezimmer überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung renommierter Hersteller wie Geberit und Laufen.
Ein Waschmaschinenanschluss ist wahlweise im Abstellraum oder im Badezimmer vorgesehen. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima.

Nachhaltige Technik & zukunftsorientierte Vorsorge
Das Mehrparteienhaus wird mittels umweltfreundlicher Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen beheizt. Zusätzlich wird auf den Dachflächen eine Photovoltaikanlage gemäß den Vorgaben des Energieausweises installiert.
Für die Dachgeschosswohnung mit Galerie ist bereits eine bauliche Vorbereitung für die Nachrüstung einer Split-Klimaanlage vorgesehen.

Jeder Wohneinheit wird zudem eine Leerverrohrung zur späteren Installation einer Wallbox zugeordnet, um das Laden von E-Fahrzeugen direkt am Stellplatz zu ermöglichen (Wallbox nicht inkludiert).

Komfort bis ins Detail
Ein Lift mit direktem Zugang in die Wohnung, ein Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses hochwertige Wohnangebot ab. Der Kauf von zwei Tiefgaragenabstellplätzen ist möglich. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 30.000,-.

Diese Dachgeschoss-Galeriewohnung vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung und nachhaltige Technik – ideal für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre und Qualität verbinden möchten.