Inserat
Seltene Gelegenheit! Attraktives Wohnungsangebot mitten im Andräviertel

Seltene Gelegenheit! Attraktives Wohnungsangebot mitten im Andräviertel

Inserat-Nr.: 979452714253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:17 Uhr
€ 695.000 € 5.695,32/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 122,03 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Im charmanten Andräviertel wohnen Sie nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, und alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Linzergasse, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren und Shoppen einlädt, liegt ums Eck, in die Altstadt mit ihren traditionsreichen Kaffeehäusern, Restaurants und Geschäften spazieren Sie gemütlich zu Fuß. Die vielen Gründerzeithäuser verleihen dem Viertel ein besonderes Flair, jeden Donnerstag lockt die Schranne vor der Andräkirche zum Bummeln und Einkaufen an den bunten Marktständen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 120, 121 +26 weitere Bus · 1, 120 +27 weitere Mirabellplatz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.
Supermarkt Asiatischer Spezialitätenmarkt
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 122,03 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1967
Sanierung 2014

Beschreibung

Mitten im beliebten Andräviertel erwartet Sie dieses überaus attraktive Wohnungsangebot. Eine ehemals genutzte Büroeinheit wurde 2014 umgewidmet und in zwei Wohnungen geteilt.

Eckdaten & Ausstattung:

  • Wohnfläche gesamt: ca. 122 m² (2-Zi. Whg.: ca. 57,25 m²/3-Zi. Whg.: ca. 64,78 m²)
  • 2. OG mit Lift
  • Zimmer: gesamt 5 Zimmer
  • Bäder: 2, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC
  • 2 Abstellräume
  • Parkettböden
  • Top 14 (2-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar
  • Top 13 (3-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Badewanne

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.695,32
Kaufpreis € 695.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 298,13
Heizkosten (netto) € 199,01
Sonstige Kosten € 151,18
Monatliche Kosten (netto) € 648,32
Monatliche Kosten (brutto) € 717,93
Tom Frenner
Diana Aigner Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Tom Frenner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 979452714253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:17 Uhr