K3 - Oberndorf - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!!!

Inserat-Nr.: 686263491739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 08:43 Uhr
€ 245.000 € 4.537,04/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 54 m²
Zimmer 2

Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg
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Die Wohnung liegt sonnig und ruhig.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 112, 880, Schulbus-Linie Bus · 112, 880 +1 weitere Oberndorf b. S Bahnhof
~ 8 Min.
Zug · S1 Oberndorf-Laufen
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 54 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1972
Sanierung 2022

Beschreibung

Die Wohnung liegt im dritten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 20 Parteien, dies im Jahr 1972 errichtet wurde.

Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche mit Speis, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Vor der Wohnanlage befinden sich genügend Parkplätze.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Badewanne Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
141 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,99  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.537,04
Kaufpreis € 245.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 122,69
Heizkosten (netto) € 51,31
Sonstige Kosten € 58,50
Monatliche Kosten (netto) € 232,50
Monatliche Kosten (brutto) € 255,03
Maria Nußbaumer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Maria Nußbaumer
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 686263491739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 08:43 Uhr