Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Mattsee: Erstbezug mit Balkon und Seezugang

Inserat-Nr.: 582337942716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:42 Uhr
€ 634.000 € 9.713,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 65,27 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Balkon 18,08 m²

Lage

5163 Mattsee
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Mattsee. Natur im Dreiklang.
Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 121 Mattsee Ortsmitte
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 65,27 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 6 m²
Balkon/Terrasse 18,08 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Ein Balkon. Ein See. Unzählige Lieblingsmomente.

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem Balkon, während die Sonne langsam aufgeht. Nach einem langen Arbeitstag wartet kein hektischer Alltag auf Sie, sondern ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität den Takt vorgeben. Genau dieses Gefühl macht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt Diabelli so besonders.

Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen, Entspannen und Genießen auf ideale Weise. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und schafft einen Platz, an dem man gerne Zeit verbringt, Gäste empfängt oder einfach den Moment genießt. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder wertbeständige Investition – hier entsteht ein Zuhause mit einem besonderen Lebensgefühl.

Ein Highlight, das man nur selten findet: der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Stellen Sie sich vor, spontan zum Mattsee zu spazieren, an warmen Sommertagen ins Wasser zu springen oder den Sonnenuntergang direkt am Ufer zu genießen. Genau diese Momente machen aus einer Wohnung einen Ort, an dem man wirklich ankommen möchte.

Facts

  • Wohnfläche: ca. 65,27 m²
  • 2 Zimmer
  • Balkon: ca. 18,08 m²
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Büro/Homeoffice-Bereich
  • Technik- und Abstellraum
  • Kellerabteil ca. 6,00 m²
  • Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli
  • Teil des Wohnprojekts Diabelli in Mattsee

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Manche Gelegenheiten kommen nicht oft. Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz in einem Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit der einzigartigen Lebensqualität am Mattsee verbindet. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten Ihres zukünftigen Zuhauses begeistern.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Nordostbalkon Nordwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Tiefgarage Abstellraum Gäste-WC Holz Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 9.713,50
Kaufpreis € 634.000
Bernhard Weidenthaler
Wohnzone
Gewerblich
Foto Bernhard Weidenthaler
+43 66 ******
Logo Wohnzone
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Inserat-Nr.: 582337942716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:42 Uhr