Mehr Raum für die schönen Seiten des Lebens

Inserat-Nr.: 743554321296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr
€ 1.510.000 € 16.626,29/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 90,82 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 28,44 m²

Lage

5163 Mattsee
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Mattsee. Natur im Dreiklang.
Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 121 Mattsee Ortsmitte
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 90,82 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 2
Kellerfläche 8,37 m²
Balkon/Terrasse 28,44 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Mehr Platz für das, was wirklich zählt.

Der Begriff „einzigartig“ wird in der Immobilienwelt oft verwendet. Doch manche Wohnlagen verdienen genau diese Beschreibung. Wohnungen in einer Lage wie dieser sind in Mattsee kaum zu finden.

Es gibt Wohnungen, die funktional sind. Und es gibt Orte, die das Potenzial haben, Lieblingsplatz zu werden. Mit dieser Dachgeschosswohnung im Wohnprojekt Diabelli entsteht ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und die Nähe zur Natur gleichermaßen schätzen.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Hier treffen gemütliche Frühstücke im Freien auf laue Sommerabende mit Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, Ankleide und zwei Badezimmern schafft Raum für individuelle Lebensentwürfe und bietet gleichzeitig ein Wohngefühl, das von Offenheit und Komfort geprägt ist.

Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Stellen Sie sich vor, spontan zum See zu spazieren, die Füße ins Wasser zu halten oder an heißen Sommertagen direkt im Mattsee abzutauchen. Genau diese kleinen Momente machen aus einem Wohnort einen Ort, an dem man gerne lebt.

Facts

  • Wohnfläche: ca. 91,37 m²
  • 3 Zimmer
  • Terrasse: ca. 28,44 m²
  • Dachgeschosswohnung
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Ankleide
  • 2 Badezimmer
  • Technik- und Abstellraum
  • Kellerabteil ca. 8,37 m²
  • Lift im Haus
  • Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli
  • Teil des Wohnprojekts Diabelli in Mattsee

Jetzt informieren

Ein Zuhause am Mattsee ist mehr als nur eine Wohnung – es ist die Entscheidung für Lebensqualität, Freiraum und besondere Momente am Wasser. Sichern Sie sich jetzt die Chance auf diese attraktive Dachgeschosswohnung und lassen Sie sich persönlich über die Möglichkeiten im Wohnprojekt Diabelli beraten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Nordwestbalkon Dusche Tiefgarage Abstellraum Gäste-WC Holz Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 16.626,29
Kaufpreis € 1.510.000
Bernhard Weidenthaler
Wohnzone
Gewerblich
Foto Bernhard Weidenthaler
+43 66 ******
Logo Wohnzone
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Inserat-Nr.: 743554321296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr