Moderne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Mattsee: Erstbezug mit Balkon und Tiefgarage!

Inserat-Nr.: 298774738617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:42 Uhr
€ 1.031.000 € 10.070,33/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 102,38 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 16,45 m²

Lage

5163 Mattsee
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Mattsee. Natur im Dreiklang.
Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 121 Mattsee Ortsmitte
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 102,38 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 8,09 m²
Balkon/Terrasse 16,45 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Raum für Familie, Freiraum für das Leben. Wohnen am Mattsee.

Manche Wohnträume brauchen einfach etwas mehr Platz. Platz für gemeinsame Abende, für Gäste, für Homeoffice, für Kinder oder für all die Dinge, die das Leben besonders machen. Mit dieser großzügig geplanten 4-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt Diabelli entsteht ein Zuhause, das genau dafür geschaffen wurde.

Auf über 100 m² Wohnfläche verbinden sich durchdachte Architektur, komfortable Rückzugsorte und ein großzügiger Wohnbereich zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Balkon lädt dazu ein, die erste Tasse Kaffee in der Morgensonne zu genießen, den Blick schweifen zu lassen und den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Sprung in den Mattsee zu beginnen oder den Abend bei einem Spaziergang entlang des Wassers ausklingen zu lassen. Hier entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl, das Natur, Erholung und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet.

Facts

  • Wohnfläche: ca. 102,38 m²
  • 4 Zimmer
  • Balkon: ca. 16,45 m²
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Technik- und Abstellraum
  • Kellerabteil ca. 8,09 m²
  • Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli
  • Attraktive Lage in Mattsee
  • Teil des Wohnprojekts Diabelli

Jetzt informieren

Ein Zuhause am Mattsee ist mehr als eine Investition in Immobilien. Es ist eine Investition in Lebensqualität. Sichern Sie sich schon heute diese attraktive Familienwohnung und freuen Sie sich auf ein Wohnumfeld, das Natur, Freiraum und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Gerne beraten wir Sie persönlich und informieren Sie über alle verfügbaren Wohnungen im Projekt Diabelli.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Nordbalkon Badewanne Dusche Tiefgarage Abstellraum Gäste-WC Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 10.070,33
Kaufpreis € 1.031.000
Bernhard Weidenthaler
Wohnzone
Gewerblich
Foto Bernhard Weidenthaler
+43 66 ******
Logo Wohnzone
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Inserat-Nr.: 298774738617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:42 Uhr