Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Mattsee mit Seezugang!

Inserat-Nr.: 473559465286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:42 Uhr
€ 857.000 € 10.302,96/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 83,18 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 12,80 m²

Lage

5163 Mattsee
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Mattsee. Natur im Dreiklang.
Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 121 Mattsee Ortsmitte
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 83,18 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 6,13 m²
Balkon/Terrasse 12,80 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Mehr als eine Wohnung. Ein Platz für die Momente, die bleiben.

Der Begriff „einzigartig“ wird in der Immobilienwelt oft verwendet. Doch manche Wohnlagen verdienen genau diese Beschreibung. Wohnungen in einer Lage wie dieser sind in Mattsee kaum zu finden.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Balkontüre, spüren die frische Luft und starten den Tag in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint. Genau dieses Gefühl bietet diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt Diabelli am Mattsee.

Auf rund 84 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Freiraum, Komfort und eine besondere Lage legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen Platz zum Entspannen, Durchatmen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Ob ein erfrischendes Bad an heißen Sommertagen, ruhige Morgenstunden am Wasser oder spontane Auszeiten nach einem langen Arbeitstag – hier wird der Mattsee zu einem Teil Ihres Alltags und schenkt Lebensqualität, die man nicht planen kann, sondern erleben muss.

Facts

  • Wohnfläche: ca. 83,57 m²
  • 3 Zimmer
  • Balkon: ca. 12,80 m²
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Abstell- und Technikraum
  • Kellerabteil ca. 6,13 m²
  • Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli
  • Attraktive Wohnlage in Mattsee

Jetzt informieren

Zuhause ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Sichern Sie sich schon heute Ihre Wohnung im Wohnprojekt Diabelli und freuen Sie sich auf ein Lebensgefühl, das Natur, Wasser und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung persönlich und beraten Sie zu den verfügbaren Einheiten am Mattsee.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Nordwestbalkon Badewanne Dusche Tiefgarage Abstellraum Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 10.302,96
Kaufpreis € 857.000
Bernhard Weidenthaler
Wohnzone
Gewerblich
Foto Bernhard Weidenthaler
+43 66 ******
Logo Wohnzone
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Inserat-Nr.: 473559465286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:42 Uhr