Direkt am Mattsee: 2-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse

Inserat-Nr.: 394669658457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr
€ 734.000 € 9.193,39/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 79,84 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon 37,25 m²

Lage

5163 Mattsee
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Mattsee. Natur im Dreiklang.
Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 121 Mattsee Ortsmitte
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 79,84 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Badezimmer 1
Kellerfläche 6,62 m²
Balkon/Terrasse 37,25 m²
Gartenfläche 70 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

3-Zimmer-Gartenwohnung mit 70 m² Eigengarten & privatem Seezugang am Mattsee

Der Begriff „einzigartig“ wird in der Immobilienwelt oft verwendet. Doch manche Wohnlagen verdienen genau diese Beschreibung. Wohnungen in einer Lage wie dieser sind in Mattsee kaum zu finden.

Im exklusiven Wohnprojekt Diabelli erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und die besondere Lage am Mattsee schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Zeit im eigenen Garten oder ein Sprung ins kühle Nass am privaten Seezugang – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine hochwertige Wohnumgebung in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes legen.

Facts

  • Wohnfläche: ca. 79,84 m²
  • 3 Zimmer
  • Terrasse: ca. 37,25 m²
  • Eigengarten: ca. 70,00 m²
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Technik- und Abstellraum
  • Kellerabteil ca. 6,62 m²
  • Gemeinschaftlicher privater Seezugang zum Mattsee
  • Exklusive Wohnlage in Mattsee

Jetzt informieren

Genießen Sie die besondere Lebensqualität am Mattsee und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit großzügigem Garten und exklusivem Seezugang. Gerne informieren wir Sie persönlich über diese Wohnung und weitere verfügbare Einheiten im Projekt Diabelli.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Nordbalkon Badewanne Dusche Tiefgarage Abstellraum Gäste-WC Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 9.193,39
Kaufpreis € 734.000
Bernhard Weidenthaler
Wohnzone
Gewerblich
Foto Bernhard Weidenthaler
+43 66 ******
Logo Wohnzone
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Inserat-Nr.: 394669658457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr