Zwei Ebenen. Ein Zuhause - Stilvolle Maisonette Wohnung im Nördlichen Flachgau
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung im Flachgau vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle – und das in einem erst 3 Jahre alten Neubau in massiver Bauweise. Entsprechend neuwertig präsentieren sich sämtliche verbauten Materialien, die durchwegs in Top-Qualität ausgeführt wurden.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit Parkettböden sowie ein modernes Badezimmer. Über die interne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zum Herzstück der Wohnung: einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 4–5 Metern – ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Dazu kommen eine Speisekammer, ein separate Toilette und ein Abstellraum. Highlight ist die 15,35 m² große Westseitige Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug – ein grüner Rückzugsort direkt am Wohnbereich, erreichbar über großzügige Schiebetüren.
Die gesamte Wohnung überzeugt durch hochwertige Verarbeitung: Parkett in den Schlafräumen, elegante Fliesen im restlichen Bereich sowie eine durchdachte, moderne Ausstattung. Raffstores an allen Fenstern und den Schiebetüren zur Terrasse sorgen für optimalen Sicht-, Sonnen- und Hitzeschutz für ungestörten Sommerkomfort sorgen.
Auch die Lage passt: Schleedorf liegt ruhig und naturnah im Salzburger Flachgau, umgeben von der beliebten Seenregion rund um Wallersee, Mattsee und Grabensee. Salzburg Stadt erreichen Sie in rund 30 Minuten – Landidylle mit guter Anbindung.
Hard Facts
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Zimmer: 3 Zimmer Maisonette
- Terrasse: 15,35 m² (Steinzeug)
- Sanitär: 1 Bad, 2 WCs
- Nebenräume: 2 Abstellräume
- Stellplätze: 2 KFZ-Stellplätze (Carport P4: € 15.000,-, Stellplatz P7: € 10.000,-)
- Bauweise: Massivbau, Neubau (ca. 3 Jahre alt)
Highlights auf einen Blick
- Neuwertiger Zustand – alle Materialien in erstklassiger, kaum genutzter Qualität
- Loftartiges Wohngefühl durch die außergewöhnliche Deckenhöhe im Dachgeschoss
- Raffstores an sämtlichen Fenstern & der Terrassen-Schiebetür
- Ruhige, grüne Lage inmitten der Salzburger Seenregion
- Salzburg Stadt in nur ca. 30 Minuten erreichbar
- Baujahr 2023
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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